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外地贷款买过一套房在济南还能买房吗?济南限购政策解读

发布时间:2019-05-06 16:00| 文章来源:济南落户网| 作者:admin| 位朋友查看

简介:比如以家庭为单位指什么、住宅什么意思、首套房的定义、拆迁房怎么算......想找个专业的人问问都找不到。别急,小编整理了一些大家争议比较多的问题,标准答案为你解疑答惑! Q1:济南户口,在外地贷款买过一套房,在济南买房算首套还是二套? A1:可以买房,……
  比如“以家庭为单位”指什么、“住宅”什么意思、“首套房”的定义、拆迁房怎么算......想找个专业的人问问都找不到。别急,小编整理了一些大家争议比较多的问题,标准答案为你解疑答惑!
贷款买房首付比例
 
  Q1:济南户口,在外地贷款买过一套房,在济南买房算首套还是二套?
  
  A1:可以买房,但有贷款记录,算二套,贷款首付比例要求60%。
  
  Q2:刚刚网签,还没过户,算不算在济南有房?
  
  A2:不论新建商品房还是二手房,如果已经办理网签,尽管没过户,都算“在济南名下有房。
  
  Q3:父母名下有两套房,我想买房的话算首套房吗?我已经年满18岁,未婚。
  
  A3:算首套。买房以家庭为单位,家庭是指父母加上未成年子女,你已成年,买房算首套。
  
  Q4:刚毕业的学生,户口挂到了单位集体户口,可以在济南买房么?
  
  A4:集体户口也算本地户口,可以在济南买房。
  
  Q5:名下有一套商品房,还有一套拆迁安置房,算两套房吗?
  
  A5:需要通过房管局的查询系统查验购房人及其家庭成员住房情况,开具房屋证明,购房者名下的房子以登记及网签的房屋套数为依据,不看房屋性质。若系统中包括这套拆迁房,则不能再在限购区域买房。
 
无房证明
 
  Q6、我是外地的户口,丈夫是济南户口。我们买房的话是按照本地人还是外地人的政策?
  
  A6:依照本市户籍居民家庭的有关规定。只要家庭成员中有一人为济南市户籍,即可认定为本市户籍居民家庭。
  
  Q7:我是外地户口,在济南工作5年了,名下有1套公 寓,想再买一套住宅,是否在限购范围之内?
  
  A7:按照目前的限购政策,只限制住宅的购买行为,公寓属于商业项目,不在限购范围之内,因此可以再买一套住宅。
  
  Q8:我名下一共有两套房,其中有一套是继承父亲的房改房,不能再买了吗?
  
  A8:根据现行限购政策,已不能在限购区域买房了。
  
  Q9:买首套房商贷可以贷多少年?公积金贷款利率是多少?
  
  A9:此次限购政策中关于贷款的规定只针对二套房,首套房仍执行原有政策。
 
济南买房限购政策
  
  Q10:我是外地户口,刚买了一套二手房,还没网签,首付受影响么?
  
  A10:限购政策执行前网签的,不受影响;政策实施后网签的,要受影响,首付需要提高至60%。
  
  买房有时是关乎一个家庭的大事,在买房前不仅要关注价格,还要全面了解当下政策,希望以上内容能帮到您。
  
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