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非济南户口怎么在济南买房、买房限制

发布时间:2019-07-08 15:34| 文章来源:济南落户网| 作者:admin| 位朋友查看

简介:下定决心要在某个城市定居后,就要将买房事宜提上日程。很多朋友选择了济南,最近有朋友来问:非济南户口能在济南买房吗、买房有什么限制吗?……
     非济南户口是可以在济南买房的,根据现行济南限购政策需要满足这两个条件:

济南买房
  
  1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明;买房有不低于拟购房屋房款60%的首付款;有稳定的收入,有按时还款的能力和意愿;有良好的信用记录;能够提供购房合同和协议;能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;有完全民事行为;贷款行要求满足的其他条件。
  
  2、根据银行政策规定,贷款人信用要良好,如果购房者存在连续三次或者累计六次的信用不良的话,是不可以办理公积金贷款的,同时,商业贷款的办理也会受到影响。
  
  通俗些讲,外地户籍在济南买房需要受到一些限制:
 
济南限购政策
  
  根据济南现行限购政策,如果你已经在在济南市已拥有1套及以上住房,不管是什么时候买的,都不能再买了;
  
  如果你不能提供近2年内在济南市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,不能在济南购房;
  
  每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策,其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员;自2008年11月7日起购房落户的,本套商品房五年内不再享受上述购房落户政策。若是不幸买了已经办理过购房落户的二手房,那落户到房子上无望了。
  
  因此,非济南户口也是可以在济南买房的,只是需要提供一年以上的社保(近两年内);如果你已经有了一套住宅,再买是不可以的。如果仅仅是为投资想买一套房,那么缴纳社保即可,如果没有济南社保可选择先落户济南;但如果买房是为以后落户定居在济南,并且看好了二手房,未免以后发生不能落户的情况,建议你先落户再买房,首付还能低一半!
  
  济南落户热线:17568932849,欢迎致电咨询。

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