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外地人济南买房政策是什么

发布时间:2019-09-12 13:40| 文章来源:济南落户网| 作者:admin| 位朋友查看

简介:在奋斗的城市拥有一套属于自己的房子。是很多年轻人的梦想,但是有时间有钱也不一定能买到房子。现在的房子限购政策是很严格的,不同的地区会有不同的限购政策,只有满足购房的要求才能买房子,这已经成了一种普遍的现象,所以我们要想在济南买到房子,就要……
  在奋斗的城市拥有一套属于自己的房子。是很多年轻人的梦想,但是有时间有钱也不一定能买到房子。现在的房子限购政策是很严格的,不同的地区会有不同的限购政策,只有满足购房的要求才能买房子,这已经成了一种普遍的现象,所以我们要想在济南买到房子,就要知道2019济南最新购房政策?外地人在济南购房要求是什么?跟随小编一起来看看
 
  外地人济南买房政策
  2019济南最新购房政策?
  
  首先,在济南买房,你需要了解计划购房的区域到底限不限购。
  
  济南限购的区域为:历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。
  
  如果你需要在以上八个区购房,就需要满足以下条件。
  
  1 拥有本地户口
  
  济南户口家庭可以在限购区购买两套房。首套房首付三层,首套房商贷最长按揭年限为三十年;二套房首付至少六成,二套房商贷最长按揭年限为二十五年。
  
  2 外地户籍
  
  家庭中没有济南户口成员为外地户籍家庭,可以在限购区购买一套房。外地户籍购房需首付六成,商贷按揭最长可贷二十五年,且需要在购房日前三年内交满24个月的职工社保或24个月的个人所得税。
  
  3 本科以上学历
  
  为应和全国抢人大战,只要是全日制本科及以上学历,并在用人单位签订正式用工合同,在连续缴纳社保6个月后,即可享有本地常住户口居民同等购房政策。也就是说,只要你有本科及以上学历,在用工单位签订劳动合同,交满六个月社保,就可以最多购买两套房,首套首付为三成,二套首付为六成。

      济南买房政策
  
  1、 根据济南市政府出台的加强房地产市场调控的相关规定,济南的限购区域升级,除了原有的限购区域外,长清区、章丘区也划入了限购范围。本地无房家庭在济南限购区域限购2套住宅,本市户籍家庭购买首套房,首付比例为30%。本市户籍家庭已有一套住宅或有房贷记录,再次购买商品房时,其首付比例为60%,商业贷款年限最长为25年。
  
  2、 如果是非本市户籍家庭,想要在济南限购区域买房,需要在买房之日起前3年内,连续缴纳24个月的社保或个税,社保和个税是不能补缴的。非本市户籍家庭限购一套住宅,如果申请住房贷款买房,其首付比例为60%。
  
  3、 如果外地人员具有本科及以上学历,并在济南签订正式劳动合同,连续缴纳了半年以上的社保,或者是外地人员为济南引进的高层次人才,凭市人次出具的证明,可享受本市户籍家庭的购房政策。
  
  4、 除此之外,济南还执行限售政策,在济南限购区域购买的商品房,业主需要取得房产证满2年后,才可以将它出售。大家在济南购买商品房时,通常还需要审核购房资格,济南购房资格审核时间缩短为1个工作日。
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